Devenir diagnostiqueur immobilier en micro-entreprise,
clé en main
Le diagnostiqueur immobilier réalise les contrôles obligatoires avant une vente ou une location : chaque diagnostic exige une certification délivrée par un organisme accrédité, une assurance dédiée et une indépendance totale vis-à-vis des parties.
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Les obligations d'un diagnostiqueur immobilier
L'essentiel de ce que la loi exige pour votre activité.
Certification par un organisme accrédité
Assurance de responsabilité civile professionnelle
Impartialité et indépendance
- Obligations réglementaires pour Diagnostiqueur immobilier.
Le coût réel d'une Micro-entreprise
Les frais obligatoires, poste par poste, au barème officiel 2026.
- Immatriculation (greffe / guichet unique)Gratuit
- Total des frais obligatoiresGratuit
Pourquoi une Micro-entreprise pour ce métier ?
Une fois vos certifications par domaine et votre assurance en place, la micro-entreprise offre le cadre le plus léger pour lancer votre activité de diagnostic seul, sous les seuils du régime.
Lisez votre déclaration avant de payer
La première section sur 3 — le texte exact que vous signerez.
DÉCLARATION DE DÉBUT D'ACTIVITÉ
Micro-entrepreneur — Récapitulatif
Je soussigné(e), Madame Céline DELMAS, née le 18 mars 1990 à Tours (37), de nationalité française, demeurant 9 rue Nationale, 37000 Tours, déclare commencer une activité indépendante sous le régime du micro-entrepreneur (régime fiscal et social simplifié de l'Entreprise Individuelle, art. L. 526-22 et s. du Code de commerce).
1. Activité déclarée
- Nature de l'activité
- Prestations de services (BIC)
- Description
- Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, termites) avant vente ou location, sous certification accréditée et assurance de responsabilité civile professionnelle.
- Code APE / NAF (envisagé)
- 71.20B
- Dénomination commerciale
- Céline Delmas — Diagnostics immobiliers
- Nom d'exercice
- Céline DELMAS — Céline Delmas — Diagnostics immobiliers
Les 2 autres sections vous attendent dans votre dossier, prêtes à signer.
Diagnostiqueur immobilier : vos questions
Pas nécessairement un diplôme, mais une certification obligatoire pour chaque type de diagnostic, délivrée par un organisme accrédité après vérification de vos compétences et renouvelée périodiquement.
Oui. L'activité de diagnostic immobilier est éligible au régime micro : une fois certifié et assuré, vous pouvez démarrer seul avec une comptabilité allégée tant que vos honoraires restent sous les seuils du régime.
Non. Son indépendance lui interdit tout lien avec une entreprise susceptible d'effectuer des travaux sur les éléments diagnostiqués : c'est la garantie de l'impartialité de son rapport.
Oui. Vous démarrez en micro-entreprise pour tester votre activité, puis vous créez une société (SASU, EURL…) le jour où votre chiffre d'affaires approche les seuils du régime ou quand vous souhaitez vous associer, embaucher ou optimiser votre rémunération.
Une fois votre dossier complet et déposé sur le guichet unique des formalités, l'immatriculation est généralement délivrée sous quelques jours ouvrés, selon la charge du greffe. Vous recevez alors votre justificatif (Kbis pour une société), votre SIREN et votre SIRET.
Lancez votre projet de diagnostiqueur immobilier
Quelques minutes pour remplir votre dossier, quelques jours ouvrés pour l'immatriculation.
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