Devenir mandataire immobilier en micro-entreprise,
clé en main
Se lancer comme mandataire immobilier ne demande ni carte professionnelle ni diplôme d'État : vous agissez sous la carte « transactions » d'une agence qui vous habilite, et le régime micro suffit pour démarrer votre activité de négociation.
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Les obligations d'un agent commercial immobilier
L'essentiel de ce que la loi exige pour votre activité.
Habilitation par un titulaire de la carte professionnelle
Immatriculation au registre spécial des agents commerciaux
Un périmètre d'intervention encadré
- Obligations réglementaires pour Agent commercial immobilier.
Le coût réel d'une Micro-entreprise
Les frais obligatoires, poste par poste, au barème officiel 2026.
- Immatriculation (greffe / guichet unique)Gratuit
- Total des frais obligatoiresGratuit
Pourquoi une Micro-entreprise pour ce métier ?
Vos commissions relèvent des bénéfices non commerciaux : une fois habilité par une agence, la micro-entreprise vous permet de démarrer seul avec des démarches allégées, tant que vous restez sous les seuils du régime.
Lisez votre déclaration avant de payer
La première section sur 3 — le texte exact que vous signerez.
DÉCLARATION DE DÉBUT D'ACTIVITÉ
Micro-entrepreneur — Récapitulatif
Je soussigné(e), Monsieur Thomas ROUSSEL, né le 18 mars 1990 à Bordeaux (33), de nationalité française, demeurant 24 cours de l'Intendance, 33000 Bordeaux, déclare commencer une activité indépendante sous le régime du micro-entrepreneur (régime fiscal et social simplifié de l'Entreprise Individuelle, art. L. 526-22 et s. du Code de commerce).
1. Activité déclarée
- Nature de l'activité
- Prestations libérales (BNC)
- Description
- Négociation immobilière en qualité d'agent commercial pour le compte d'une agence titulaire de la carte professionnelle : recherche de biens, prospection, visites et négociation, hors maniement de fonds et rédaction d'actes.
- Code APE / NAF (envisagé)
- 68.31Z
- Dénomination commerciale
- Thomas Roussel — Mandataire immobilier
- Nom d'exercice
- Thomas ROUSSEL — Thomas Roussel — Mandataire immobilier
Les 2 autres sections vous attendent dans votre dossier, prêtes à signer.
Agent commercial immobilier : vos questions
Non. Le mandataire agit sous la carte professionnelle « transactions » d'une agence qui l'habilite par une attestation ; c'est le titulaire de la carte qui porte la garantie financière et la responsabilité de l'activité.
Oui. L'agent commercial immobilier est éligible au régime micro : ses commissions sont imposées en bénéfices non commerciaux, avec des démarches allégées tant que le chiffre d'affaires reste sous les seuils du régime.
Non. Le maniement de fonds est réservé au titulaire de la carte professionnelle disposant d'une garantie financière : le mandataire présente les biens et négocie, sans jamais détenir les sommes des clients.
Oui. Vous démarrez en micro-entreprise pour tester votre activité, puis vous créez une société (SASU, EURL…) le jour où votre chiffre d'affaires approche les seuils du régime ou quand vous souhaitez vous associer, embaucher ou optimiser votre rémunération.
Une fois votre dossier complet et déposé sur le guichet unique des formalités, l'immatriculation est généralement délivrée sous quelques jours ouvrés, selon la charge du greffe. Vous recevez alors votre justificatif (Kbis pour une société), votre SIREN et votre SIRET.
Lancez votre projet de agent commercial immobilier
Quelques minutes pour remplir votre dossier, quelques jours ouvrés pour l'immatriculation.
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