Louer un logement vide
Le bail et l'état des lieux d'entrée, préparés ensemble.
Mettez votre logement nu en location en une seule démarche. Vous renseignez une fois le bailleur, le locataire et le logement : nous préparons le contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989 puis l'état des lieux d'entrée, prêts à signer le jour de la remise des clés.
- Bailleur, locataire et logement saisis une seule fois pour les deux documents
- Bail de location vide conforme (loi 89-462, bail-type 2015, loi Climat & Résilience)
- État des lieux d'entrée contradictoire, pièce par pièce — indispensable à la restitution du dépôt
- Contrôles juridiques en direct sur chaque document (décence, encadrement des loyers, dépôt plafonné)
- Deux PDF distincts, archivés dans Mes documents et téléchargeables ensemble
Lisez les 2 documents avant de payer
Bail de location vide (résidence principale) — Le contrat de location, signé par le bailleur et le locataire.
ExempleCONTRAT DE BAIL DE LOCATION VIDE
Logement nu à usage de résidence principale — loi du 6 juillet 1989
Entre les soussignés :
M. Jean Dupont, né le 12 avril 1985 à Lyon (69), de nationalité française, exerçant la profession de Cadre, demeurant 10 rue de la Paix, 75002 Paris
ci-après désigné « le Bailleur »,
D'une part,
Et :
Mme Marie Martin, née le 23 septembre 1990 à Bordeaux (33), de nationalité française, exerçant la profession d'Ingénieure, demeurant 25 avenue Foch, 75116 Paris
ci-après désignée « le Locataire ».
D'autre part.
1. Désignation du logement
Le Bailleur donne en location au Locataire qui accepte le logement ci-après désigné : appartement de 3 pièces principales, d'une surface habitable Carrez de 52 m², situé 25 avenue Foch, 75116 Paris, 3e étage avec ascenseur. Annexes : Cave n°12, parking n°5.
Le chauffage est individuel. L'eau chaude est produite de manière individuelle. Le logement est loué à usage exclusif d'habitation principale du Locataire et répond aux caractéristiques de décence prévues par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002.
Travaux engagés par le Bailleur avant entrée du Locataire : Remise en peinture du séjour et des deux chambres avant l'entrée dans les lieux.
État des lieux d'entrée ou de sortie — Le constat d'entrée contradictoire, annexé au bail et indispensable à la restitution du dépôt de garantie.
ExempleÉTAT DES LIEUX D'ENTRÉE
Constat contradictoire — décret n° 2016-382 — 1er juin 2026
1. Parties et logement
- Bailleur
- Jean Dupont
- Locataire
- Marie Martin
- Logement
- Appartement — 25 avenue Foch, 75116 Paris (52 m²)
- Référence du bail
- Bail signé le 1er juin 2026
- Date d'entrée dans les lieux
- 1er juin 2026
2. État des 4 pièces
Séjour
- Sols
- Bon état
- Murs
- Bon état
- Plafonds
- Neuf
- Fenêtres / menuiseries
- Bon état
- Électricité
- Bon état
- Plomberie & robinetterie
- Bon état
- Équipements & mobilier
- Bon état
- Observations
- Parquet récemment poncé. Une légère trace circulaire (Ø 5 cm) à proximité de la fenêtre.
Cuisine
- Sols
- Bon état
- Murs
- Bon état
- Plafonds
- Bon état
- Fenêtres / menuiseries
- Bon état
- Électricité
- Bon état
- Plomberie & robinetterie
- Bon état
- Équipements & mobilier
- Bon état
- Observations
- Plaques vitrocéramiques fonctionnelles, hotte propre, four en bon état général.
Chambre 1
- Sols
- Neuf
- Murs
- Neuf
- Plafonds
- Neuf
- Fenêtres / menuiseries
- Neuf
- Électricité
- Neuf
- Plomberie & robinetterie
- Bon état
- Équipements & mobilier
- Neuf
- Observations
- Pièce intégralement refaite à neuf.
Salle de bain
- Sols
- Bon état
- Murs
- Bon état
- Plafonds
- Bon état
- Fenêtres / menuiseries
- Bon état
- Électricité
- Bon état
- Plomberie & robinetterie
- Bon état
- Équipements & mobilier
- Bon état
- Observations
- Joints de baignoire en bon état. Robinetterie chromée sans calcaire visible.
3. Relevés des compteurs
Modèles de documents personnalisables à titre informatif. LinealStart n'est pas un cabinet d'avocats et ne délivre pas de conseil juridique individualisé. Pour une situation complexe ou à enjeu, faites valider vos documents par un professionnel du droit.